Villestoftemarken 62, Villestofte

Villa · 163 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 163 m².3.386.162 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.776.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
2008Ombygning
2000feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villestoftemarken 41, Villestofte 5210 Odense NV	160 m²	120 m	02-09-2024	3.170.000 kr.	19.812 kr./m²
Villestoftemarken 56, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	43 m	05-10-2025	3.525.000 kr.	20.028 kr./m²
Villestoftemarken 14, Villestofte 5210 Odense NV	140 m²	121 m	02-12-2025	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	115 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	150 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Villestoftedalen 18, Villestofte 5210 Odense NV	166 m²	333 m	23-07-2026	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Villestoftedalen 21, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	341 m	13-05-2024	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	820 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	728 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	560 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu