Villingerødvej 18

Fritidshus · 30 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.692 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.170 kr/m².2.005.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingerødvej gns: 15.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-61,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.553.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,93 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 561.000 kr.
18. nov. 2002 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
aug.Ejerskifte561.000 kr.
1974Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 16 3120 Dronningmølle	33 m²	289 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Sneppevej 2 3120 Dronningmølle	28 m²	563 m	09-08-2026	1.855.000 kr.	66.250 kr./m²
Stillidsvej 3 3120 Dronningmølle	35 m²	418 m	18-08-2026	2.300.000 kr.	65.714 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	409 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	432 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	1,4 km	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	688 m	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	892 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	302 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Solsortevej 12, Villingerød 3120 Dronningmølle	47 m²	726 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu