Vilsbæk Engvej 10, 9460 Brovst — Landejendom · 162 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 18.737 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.926 kr/m².4.806.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.970.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,03 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	2,7 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	1,8 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	3,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	3,5 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	2,5 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	5,6 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	4,6 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	1,5 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	3,8 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	7,1 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu