Vilsbæksminde 4

Landejendom · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 3.858 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.755 kr/m².4.698.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.627.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,49 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 345.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel345.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	2,6 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	2,9 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	5,8 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,7 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	5,7 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	7,2 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,6 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	2,4 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	5,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	6,3 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu