Vilstrup Strand 34

Fritidshus · 81 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.083.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2014Ombygning
2003majEjerandel overdraget
Bygget
2002majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	97 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	943 m	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	1,1 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	1,3 km	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	1,2 km	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	1,3 km	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	317 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	1,0 km	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	1,2 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	1,1 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu