Vilstrup Strand 36, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².1.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.064.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,20 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2014 · Alm. Salg: 304.825 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg304.825 kr.
2003majEjerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	119 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	140 m	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	336 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	1,1 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	1,0 km	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	1,2 km	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	1,2 km	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	1,0 km	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	1,2 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 17 6100 Haderslev	69 m²	1,2 km	20-02-2025	1.060.000 kr.	15.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu