Vimdalsvej 2

Landejendom · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 138.319 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 138319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.187 kr/m².5.003.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.502.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	789 m	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,3 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,9 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	4,7 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	3,8 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,3 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,2 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	4,9 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,1 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	6,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu