Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinagervej 5

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1041 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.969 kr/m².7.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinagervej gns: 34.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.173.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden mar. 2023
761k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.900.000 kr.16. feb. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat7.173.335 kr.Markedet · 1992861.471 kr.Markedet · 1993876.213 kr.Markedet · 1994910.260 kr.Markedet · 19951.033.110 kr.Markedet · 19961.132.911 kr.Markedet · 19971.298.466 kr.Markedet · 19981.506.726 kr.Markedet · 19991.601.496 kr.Markedet · 20002.153.268 kr.Markedet · 20011.950.039 kr.Markedet · 20021.880.658 kr.Markedet · 20031.766.466 kr.Markedet · 20041.987.947 kr.Markedet · 20052.488.707 kr.Markedet · 20063.192.228 kr.Markedet · 20073.254.706 kr.Markedet · 20083.844.269 kr.Markedet · 20092.868.606 kr.Markedet · 20102.711.007 kr.Markedet · 20113.136.887 kr.Markedet · 20123.052.179 kr.Markedet · 20132.924.532 kr.Markedet · 20143.030.534 kr.Markedet · 20153.385.629 kr.Markedet · 20164.083.885 kr.Markedet · 20173.816.540 kr.Markedet · 20184.184.973 kr.Markedet · 20194.225.338 kr.Markedet · 20205.251.428 kr.Markedet · 20214.748.796 kr.Markedet · 20225.704.920 kr.Markedet · 20235.243.355 kr.Markedet · 20245.709.015 kr.Markedet · 20256.305.832 kr.Markedet · 20267.322.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.173.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²196 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,2 km16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,0 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,3 km11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,4 km01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,2 km16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²892 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,6 km05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²670 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²1,4 km24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden