Vinagervej 7

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.025 kr/m².8.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinagervej gns: 34.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.492.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.492.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinagervej 23 2800 Kongens Lyngby	190 m²	173 m	11-09-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Vinagervej 5 2800 Kongens Lyngby	117 m²	25 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Tjørnebakken 12 2800 Kongens Lyngby	172 m²	410 m	11-08-2024	10.775.000 kr.	62.645 kr./m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	869 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	614 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Tjørnebakken 15 2800 Kongens Lyngby	162 m²	387 m	24-08-2025	9.350.000 kr.	57.716 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	656 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Lyngholmsvej 8 2800 Kongens Lyngby	188 m²	604 m	01-09-2026	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	926 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Vintappervej 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	323 m	16-06-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu