Vindbyholtvej 12, 4640 Faxe — Villa · 198 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.891 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².2.556.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.424.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	464 m	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	524 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	1,1 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	981 m	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	1,4 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	1,5 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	2,4 km	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,3 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	2,2 km	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,7 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu