Vindbyholtvej 22, 4640 Faxe — Villa · 69 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering835.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	25 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	1,9 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	1,7 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	1,9 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	2,4 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	6,0 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	6,0 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	5,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,3 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	7,0 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu