Vindbyholtvej 30A, 4640 Faxe — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².2.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.404.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,50 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 325.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg325.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	182 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,0 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,1 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	886 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	2,3 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,6 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	859 m	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	1,6 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	3,5 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu