Vindbyholtvej 31, 4640 Faxe — Villa · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.795 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering994.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	169 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	1,7 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	1,9 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	1,9 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,3 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	2,2 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	1,2 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	5,9 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	2,4 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	6,0 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu