Vindegårdsvej 25

Villa · 63 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².2.581.152 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.186.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,10 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegårdsvej 23B 4632 Bjæverskov	113 m²	32 m	25-11-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	199 m	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Ahornvej 14, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	85 m²	2,5 km	03-06-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	911 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	854 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	1,3 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Tuemosevej 9, Lidemark 4632 Bjæverskov	100 m²	1,9 km	27-02-2026	3.510.000 kr.	35.100 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	1,1 km	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	963 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	224 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu