Vindegade 85

Rækkehus · 101 m² · bygget 1822

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1822, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.658 kr/m².3.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.222.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,21 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	169 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	138 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	166 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Sukkervænget 73 5000 Odense C	98 m²	648 m	16-12-2025	2.910.000 kr.	29.694 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	494 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	623 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	569 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	277 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	87 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	779 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu