Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Vindekilde Strandvej 31

Fritidshus · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 11.200 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
11200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.234.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.107 kr/m².6.893.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindekilde gns: 66.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²+35,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.266.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,84 pct. siden aug. 2003
438k3,6M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20033.200.000 kr.I dag · vores estimat10.266.921 kr.Markedet · 1992887.950 kr.Markedet · 1993673.380 kr.Markedet · 1994654.030 kr.Markedet · 19951.081.450 kr.Markedet · 1996883.005 kr.Markedet · 1997847.960 kr.Markedet · 1998923.855 kr.Markedet · 19991.485.650 kr.Markedet · 20001.214.320 kr.Markedet · 20011.512.525 kr.Markedet · 20021.433.405 kr.Markedet · 20032.245.890 kr.Markedet · 20042.986.780 kr.Markedet · 20053.990.830 kr.Markedet · 20063.947.615 kr.Markedet · 20073.514.390 kr.Markedet · 20084.098.330 kr.Markedet · 20092.745.120 kr.Markedet · 20104.234.855 kr.Markedet · 20113.168.455 kr.Markedet · 20123.621.030 kr.Markedet · 20133.394.635 kr.Markedet · 20143.386.250 kr.Markedet · 20153.577.170 kr.Markedet · 20162.213.210 kr.Markedet · 20172.804.460 kr.Markedet · 20183.105.460 kr.Markedet · 20193.306.485 kr.Markedet · 20203.923.750 kr.Markedet · 20215.238.475 kr.Markedet · 20228.600.000 kr.Markedet · 20236.003.015 kr.Markedet · 20246.268.755 kr.Markedet · 20257.692.700 kr.Markedet · 20268.001.870 kr.Markedet · 20277.573.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.266.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene
4540 Fårevejle		241 m²643 m07-07-202514.700.000 kr.60.996 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle		200 m²1,3 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene
4540 Fårevejle		121 m²825 m14-01-20268.750.000 kr.72.314 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,6 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²3,9 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²3,3 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²3,1 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup
4540 Fårevejle		108 m²2,4 km17-07-20263.300.000 kr.30.556 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup
4540 Fårevejle		108 m²2,5 km26-09-20262.975.000 kr.27.546 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²4,7 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden