Vindekilde Strandvej 33B

Villa · 131 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.185 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.912 kr/m².2.023.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.376.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,83 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2024jan.Ejerskifte5.700.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,7 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	2,4 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	2,6 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	3,4 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	3,5 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	3,8 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	3,6 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	3,6 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	3,6 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	3,5 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu