Vindekilde Strandvej 35

Fritidshus · 87 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 8.231 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.562 kr/m².4.964.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindekilde gns: 66.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²+35,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.763.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.763.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	92 m	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	1,9 km	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	1,7 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,3 km	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	1,2 km	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	1,8 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	2,2 km	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	1,6 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	1,8 km	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu