Vinderød Skov 119B

Villa · 40 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 372 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.217 kr/m².1.558.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.043.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 717.502 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg717.502 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	1,2 km	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Rystien 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	50 m²	3,4 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	44.900 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	768 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	107 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	1,6 km	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,6 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,6 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	3,1 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	304 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,8 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu