Vinderød Skov 16

Villa · 203 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.035 kr/m².2.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.902.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2002Ombygning
1998majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	85 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	158 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	158 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	259 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	101 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	526 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	197 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	521 m	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	807 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	733 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu