Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 24

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.584.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden dec. 2019
306k654k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019725.000 kr.31. maj 20231.685.000 kr.I dag · vores estimat1.584.612 kr.Markedet · 1992449.040 kr.Markedet · 1993406.400 kr.Markedet · 1994368.000 kr.Markedet · 1995394.160 kr.Markedet · 1996391.760 kr.Markedet · 1997400.000 kr.Markedet · 1998305.760 kr.Markedet · 1999718.320 kr.Markedet · 2000724.400 kr.Markedet · 2001829.200 kr.Markedet · 2002806.400 kr.Markedet · 2003976.240 kr.Markedet · 2004834.880 kr.Markedet · 20051.092.560 kr.Markedet · 20061.275.840 kr.Markedet · 20071.492.720 kr.Markedet · 20081.343.680 kr.Markedet · 2009851.920 kr.Markedet · 2010800.000 kr.Markedet · 2011880.160 kr.Markedet · 2012784.000 kr.Markedet · 2013714.160 kr.Markedet · 2014728.800 kr.Markedet · 2015857.120 kr.Markedet · 2016857.280 kr.Markedet · 20171.050.000 kr.Markedet · 20181.003.840 kr.Markedet · 20191.157.280 kr.Markedet · 20201.162.640 kr.Markedet · 20211.324.800 kr.Markedet · 20221.404.800 kr.Markedet · 20231.299.360 kr.Markedet · 20241.368.080 kr.Markedet · 20251.577.600 kr.Markedet · 20261.642.400 kr.Markedet · 20271.196.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²945 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²17 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²405 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²81 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²920 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²42 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²643 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²142 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²42 m31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²42 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden