Vinderød Skov 40C

Fritidshus · 30 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 3.888 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 3888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.872 kr/m².1.788.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,28 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserbohusvej 14 3300 Frederiksværk	27 m²	918 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	90.741 kr./m²
Myreløvevej 6 3300 Frederiksværk	27 m²	1,3 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	1,9 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	3,1 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	2,7 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	3,4 km	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	2,2 km	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	2,3 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	2,7 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	2,0 km	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu