Vinderød Skov 42

Villa · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1167 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.219 kr/m².2.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.088.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	324 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	433 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	1,3 km	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	264 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	408 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	1,0 km	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	363 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	363 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	1,3 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	483 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu