Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 87

Villa · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.633.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,86 pct. siden mar. 1992
367k785k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. mar. 1992590.000 kr.I dag · vores estimat1.633.458 kr.Markedet · 1992538.848 kr.Markedet · 1993487.680 kr.Markedet · 1994441.600 kr.Markedet · 1995472.992 kr.Markedet · 1996470.112 kr.Markedet · 1997480.000 kr.Markedet · 1998366.912 kr.Markedet · 1999861.984 kr.Markedet · 2000869.280 kr.Markedet · 2001995.040 kr.Markedet · 2002967.680 kr.Markedet · 20031.171.488 kr.Markedet · 20041.001.856 kr.Markedet · 20051.311.072 kr.Markedet · 20061.531.008 kr.Markedet · 20071.791.264 kr.Markedet · 20081.612.416 kr.Markedet · 20091.022.304 kr.Markedet · 2010960.000 kr.Markedet · 20111.056.192 kr.Markedet · 2012940.800 kr.Markedet · 2013856.992 kr.Markedet · 2014874.560 kr.Markedet · 20151.028.544 kr.Markedet · 20161.028.736 kr.Markedet · 20171.260.000 kr.Markedet · 20181.204.608 kr.Markedet · 20191.388.736 kr.Markedet · 20201.395.168 kr.Markedet · 20211.589.760 kr.Markedet · 20221.685.760 kr.Markedet · 20231.559.232 kr.Markedet · 20241.641.696 kr.Markedet · 20251.893.120 kr.Markedet · 20261.970.880 kr.Markedet · 20271.435.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1992 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, andet590.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²501 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²455 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²427 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²907 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²585 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²136 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²488 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²648 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²547 m31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²547 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden