Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 89

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.803.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden maj 2021
355k873k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.425.000 kr.I dag · vores estimat1.803.732 kr.Markedet · 1992522.009 kr.Markedet · 1993472.440 kr.Markedet · 1994427.800 kr.Markedet · 1995458.211 kr.Markedet · 1996455.421 kr.Markedet · 1997465.000 kr.Markedet · 1998355.446 kr.Markedet · 1999835.047 kr.Markedet · 2000842.115 kr.Markedet · 2001963.945 kr.Markedet · 2002937.440 kr.Markedet · 20031.134.879 kr.Markedet · 2004970.548 kr.Markedet · 20051.270.101 kr.Markedet · 20061.483.164 kr.Markedet · 20071.735.287 kr.Markedet · 20081.562.028 kr.Markedet · 2009990.357 kr.Markedet · 2010930.000 kr.Markedet · 20111.023.186 kr.Markedet · 2012911.400 kr.Markedet · 2013830.211 kr.Markedet · 2014847.230 kr.Markedet · 2015996.402 kr.Markedet · 2016996.588 kr.Markedet · 20171.220.625 kr.Markedet · 20181.166.964 kr.Markedet · 20191.345.338 kr.Markedet · 20201.351.569 kr.Markedet · 20211.540.080 kr.Markedet · 20221.633.080 kr.Markedet · 20231.510.506 kr.Markedet · 20241.590.393 kr.Markedet · 20251.833.960 kr.Markedet · 20261.909.290 kr.Markedet · 20271.391.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²493 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²466 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²438 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²900 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²577 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²144 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²479 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²641 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²539 m31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²539 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden