Vindgaf 13A, Rindby Strand

Fritidshus · 119 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.400 kr.
Offentlig grundværdi: 713.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 119 m².3.638.306 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.122.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020730.000 kr.
1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	45 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	58 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	167 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	218 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	93 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	86 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	407 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	398 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	327 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Søstjernen 12, Rindby Strand 6720 Fanø	115 m²	327 m	08-12-2023	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu