Vindgaf 3, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 55 m².1.681.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.511.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,97 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	152 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	295 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	116 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	407 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	374 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	153 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	253 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	127 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	325 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	396 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu