Vindingvej 36, 7100 Vejle — Villa · 122 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.279 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².2.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 15.129 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	613 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	533 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Vindingvej 19 7100 Vejle	147 m²	124 m	01-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vindingvej 98 7100 Vejle	125 m²	1,6 km	27-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Vindingvej 7 7100 Vejle	150 m²	302 m	13-04-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Vindingvej 129 7100 Vejle	95 m²	1,3 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	805 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Stenkisten 5 7100 Vejle	125 m²	400 m	26-09-2024	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Hestehave 8 7100 Vejle	123 m²	654 m	02-09-2025	2.120.000 kr.	17.236 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	746 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu