Vindingvej 5

Villa · 202 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.316 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².2.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 15.129 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.645.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	1,1 km	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Vindingvej 7 7100 Vejle	150 m²	22 m	13-04-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Vindingvej 19 7100 Vejle	147 m²	190 m	01-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vindingvej 36 7100 Vejle	122 m²	313 m	10-12-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vindingvej 71 7100 Vejle	120 m²	881 m	13-07-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Vindingvej 60 7100 Vejle	104 m²	811 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Vindingvej 98 7100 Vejle	125 m²	1,9 km	27-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kirsten Piils Vej 45 7100 Vejle	206 m²	398 m	16-07-2025	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	160 m	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Kirsten Piils Vej 38 7100 Vejle	197 m²	401 m	11-11-2024	3.395.000 kr.	17.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu