Vindsvej 11

Villa · 186 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.964 kr/m².6.293.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.037.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	92 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	65 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	265 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	363 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	249 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	201 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	728 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	756 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	124 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	363 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu