Vindsvej 14

Villa · 103 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.110 kr/m².3.759.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.157.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,01 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte685.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	91 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	73 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	237 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	304 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	443 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	225 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	851 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	495 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	680 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	248 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu