Vindsvej 23

Villa · 193 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 425 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.558 kr/m².6.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.094.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2009majEjerskifte
2003majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	157 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	272 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	262 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	561 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	442 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	849 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	336 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	799 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	50 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	963 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu