Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vindsvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.392 kr/m².4.365.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.732.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,44 pct. siden maj 2010
578k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.900.000 kr.I dag · vores estimat3.732.329 kr.Markedet · 1992641.324 kr.Markedet · 1993577.942 kr.Markedet · 1994690.502 kr.Markedet · 1995655.662 kr.Markedet · 1996837.500 kr.Markedet · 19971.073.742 kr.Markedet · 19981.172.500 kr.Markedet · 19991.435.944 kr.Markedet · 20001.279.164 kr.Markedet · 20011.196.486 kr.Markedet · 20021.304.624 kr.Markedet · 20031.520.364 kr.Markedet · 20041.689.606 kr.Markedet · 20051.651.014 kr.Markedet · 20062.704.254 kr.Markedet · 20072.528.044 kr.Markedet · 20082.084.504 kr.Markedet · 20091.661.332 kr.Markedet · 20102.357.328 kr.Markedet · 20112.304.130 kr.Markedet · 20122.084.504 kr.Markedet · 20132.321.282 kr.Markedet · 20142.405.568 kr.Markedet · 20152.418.030 kr.Markedet · 20162.742.712 kr.Markedet · 20172.614.608 kr.Markedet · 20182.854.200 kr.Markedet · 20193.617.598 kr.Markedet · 20203.619.474 kr.Markedet · 20214.198.622 kr.Markedet · 20224.483.372 kr.Markedet · 20234.597.272 kr.Markedet · 20244.211.486 kr.Markedet · 20254.045.728 kr.Markedet · 20265.176.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²23 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²157 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²117 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²207 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²52 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²359 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²189 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²133 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		142 m²119 m18-02-20244.752.000 kr.33.465 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²303 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden