Vindumvej 127

Landejendom · 240 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 100.010 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 100010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 9.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-70,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.462.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1981majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	873 m	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	1,8 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	2,2 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	1,1 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	2,7 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	4,8 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	4,1 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	3,1 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	4,2 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	5,3 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu