Vindumvej 130

Landejendom · 398 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 27.764 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 27764 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8840 landejendom-gennemsnit: 32.086 kr/m² × 398 m² = 12.770.228 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.770.228 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 9.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-70,60 pct.
3Boligareal større end typisk398 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.850.856 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,69 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	3,4 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	4,5 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu