Vindumvej 131

Villa · 140 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.615 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².1.430.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindumvej gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+37,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.921.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,1 km	30-06-2026	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,1 km	07-11-2023	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	1,4 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	1,6 km	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	1,6 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,7 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	1,6 km	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,5 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	1,8 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	1,9 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu