Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Vindumvej 138

Landejendom · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 145.595 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
145595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 9.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-70,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.800.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden jun. 1996
85k4,1M8,1M12,1M16,1M1992199620002003200620102014201720202023202630. jun. 1996850.000 kr.29. nov. 20021.500.000 kr.29. okt. 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat3.800.860 kr.Markedet · 19921.006.341 kr.Markedet · 1993687.675 kr.Markedet · 19941.763.908 kr.Markedet · 19981.800.757 kr.Markedet · 1999599.099 kr.Markedet · 2000871.228 kr.Markedet · 200113.187.790 kr.Markedet · 20021.165.847 kr.Markedet · 20037.501.799 kr.Markedet · 20041.196.122 kr.Markedet · 20051.749.549 kr.Markedet · 20061.184.877 kr.Markedet · 20071.441.609 kr.Markedet · 20082.388.438 kr.Markedet · 20101.603.018 kr.Markedet · 20111.500.602 kr.Markedet · 20132.251.076 kr.Markedet · 20147.845.204 kr.Markedet · 20151.717.890 kr.Markedet · 20161.404.587 kr.Markedet · 20172.267.684 kr.Markedet · 20181.441.609 kr.Markedet · 20191.636.926 kr.Markedet · 20202.573.548 kr.Markedet · 20213.152.925 kr.Markedet · 202216.127.233 kr.Markedet · 20232.241.907 kr.Markedet · 20242.497.255 kr.Markedet · 20253.106.907 kr.Markedet · 20266.095.309 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
850.000 kr.
29. nov. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
29. okt. 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²2,2 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²3,0 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²2,6 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		193 m²3,7 km14-04-20266.800.000 kr.35.233 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17
8840 Rødkærsbro		170 m²4,5 km26-05-20269.050.000 kr.53.235 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²3,9 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Elsborgvej 73
8840 Rødkærsbro		184 m²5,4 km02-06-20262.310.000 kr.12.554 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²5,8 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²3,0 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²5,1 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden