Vindumvej 158

Villa · 343 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 30.754 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 30754 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.249 kr/m².1.639.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindumvej gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal større end typisk343 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.751.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,80 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008495.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 29 8840 Rødkærsbro	360 m²	1,7 km	26-03-2026	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	1,7 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	1,4 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	1,8 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	1,6 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	1,6 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,7 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,7 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	1,9 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	4,3 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu