Vindumvej 166

Landejendom · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 25.761 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 25761 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.707 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 9.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-70,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.064.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+133,61 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
1993jul.Ejerskifte600.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	969 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	514 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	3,1 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	3,9 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	1,4 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	3,5 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	4,9 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	5,9 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	5,4 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu