Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vindumvej 83

Villa · 198 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.423 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.958.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering2.093.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.098.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,53 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1992 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	90 m	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	334 m	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	2,4 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	1,1 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	2,5 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	2,2 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	3,2 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,0 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	3,2 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	2,2 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu