Menu
For mæglere Log ind
Bjerring Hede 43
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerring Hede 43

Landejendom · 264 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 90.857 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
90857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.171 kr/m².5.612.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.299.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.765.000 kr / Estimat: 5.587.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,60 pct. siden okt. 2016
133k5,9M11,7M17,4M23,2M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat5.299.250 kr.Markedet · 19921.477.344 kr.Markedet · 1993889.944 kr.Markedet · 1994133.320 kr.Markedet · 19951.200.408 kr.Markedet · 19962.304.192 kr.Markedet · 19974.033.392 kr.Markedet · 19983.615.480 kr.Markedet · 19992.918.520 kr.Markedet · 20004.617.096 kr.Markedet · 20013.888.192 kr.Markedet · 20022.166.384 kr.Markedet · 20036.231.720 kr.Markedet · 20042.377.848 kr.Markedet · 20052.431.176 kr.Markedet · 20061.639.176 kr.Markedet · 20071.579.512 kr.Markedet · 20084.519.680 kr.Markedet · 20094.909.344 kr.Markedet · 20102.704.680 kr.Markedet · 20112.167.704 kr.Markedet · 201214.047.704 kr.Markedet · 20132.090.088 kr.Markedet · 20145.339.664 kr.Markedet · 20154.093.584 kr.Markedet · 20163.017.256 kr.Markedet · 20173.439.128 kr.Markedet · 20181.584.528 kr.Markedet · 20192.593.272 kr.Markedet · 20202.878.128 kr.Markedet · 20214.025.736 kr.Markedet · 20223.068.736 kr.Markedet · 20234.610.232 kr.Markedet · 20247.776.384 kr.Markedet · 20254.918.848 kr.Markedet · 20262.315.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.299.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerring Hede 50
8850 Bjerringbro		398 m²776 m19-08-20264.300.000 kr.10.804 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²5,5 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²3,3 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²5,3 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²4,4 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²4,1 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²6,1 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²4,0 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²6,8 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²4,5 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden