Vinhusgade 11A, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.348 kr/m².1.973.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,22 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2008majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	205 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	390 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	60 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	443 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	98 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	636 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	393 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	850 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Platan Alle 11, 1. 4700 Næstved	96 m²	850 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	436 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu