Vinhusgade 5, 1. 2

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 293 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.481 kr/m².2.756.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.114.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,32 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg: 323.918 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021sep.Ejerskifte5.050.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg323.918 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	160 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	424 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	409 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	409 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	117 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	405 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	590 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	175 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	749 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	142 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu