Vinkældergade 20

Rækkehus · 66 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 47 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.396 kr/m².583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældergade gns: 10.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering562.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019okt.Ejerskifte200.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	418 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	494 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	494 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	660 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	465 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	1,0 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	493 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	63 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	499 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	268 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu