Vinkelager 7, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².1.591.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 46.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+115,60 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.290.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,96 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	195 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	2,2 km	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	1,7 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	4,3 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	3,9 km	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	1,7 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	4,2 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	3,7 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	4,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	4,0 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu