Vinkelbakken 2, Ordrup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 84 m².3.037.188 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.422.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
18. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte675.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	315 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	333 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Truntebakken 15, Kårup 4540 Fårevejle	79 m²	273 m	31-01-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	563 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	226 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	361 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	564 m	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	538 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Alfestien 3, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	620 m	10-04-2024	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	634 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu