Vinkelhagen 8

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.169 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.910 kr/m².4.589.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.932.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,97 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
1998majEjerskifte
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	324 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	373 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	149 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	366 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	215 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	153 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	531 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	456 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	360 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	543 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu