Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvænget 4, Øm
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vinkelvænget 4, Øm

Villa · 213 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 213 m².5.284.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.554.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 6.148.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,89 pct. siden jun. 1994
504k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994504.115 kr.18. aug. 19941.008.230 kr.I dag · vores estimat5.554.190 kr.Markedet · 19921.189.818 kr.Markedet · 19931.167.879 kr.Markedet · 19941.306.329 kr.Markedet · 19951.596.009 kr.Markedet · 19961.441.158 kr.Markedet · 19971.879.938 kr.Markedet · 19982.038.836 kr.Markedet · 19992.422.875 kr.Markedet · 20002.511.057 kr.Markedet · 20012.553.018 kr.Markedet · 20022.781.141 kr.Markedet · 20033.010.329 kr.Markedet · 20043.059.532 kr.Markedet · 20053.160.068 kr.Markedet · 20064.385.244 kr.Markedet · 20075.233.623 kr.Markedet · 20084.380.771 kr.Markedet · 20093.762.645 kr.Markedet · 20103.602.469 kr.Markedet · 20113.400.119 kr.Markedet · 20123.148.779 kr.Markedet · 20133.888.954 kr.Markedet · 20143.867.228 kr.Markedet · 20153.953.067 kr.Markedet · 20164.774.608 kr.Markedet · 20174.583.547 kr.Markedet · 20184.777.164 kr.Markedet · 20194.982.496 kr.Markedet · 20205.636.832 kr.Markedet · 20216.317.793 kr.Markedet · 20227.161.060 kr.Markedet · 20236.362.736 kr.Markedet · 20246.605.130 kr.Markedet · 20257.439.451 kr.Markedet · 20268.308.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
504.115 kr.
18. aug. 1994 · Alm. Salg
1.008.230 kr.
I dag · vores estimat
5.554.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.008.230 kr.
  • jun.Ejerskifte504.115 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²26 m06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²135 m27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²212 m12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm
4000 Roskilde		141 m²45 m27-08-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²255 m19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm
4000 Roskilde		146 m²284 m09-07-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²1,4 km18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Elmevænget 6, Øm
4000 Roskilde		141 m²139 m15-10-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²1,8 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²630 m12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden