Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Vinkelvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.629 kr/m².2.461.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden sep. 2018
471k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.333.143 kr.31. jan. 20232.050.000 kr.31. aug. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.586.651 kr.Markedet · 1992685.869 kr.Markedet · 1993528.054 kr.Markedet · 1994759.850 kr.Markedet · 1995549.764 kr.Markedet · 1996767.866 kr.Markedet · 1997964.258 kr.Markedet · 1998862.555 kr.Markedet · 1999827.819 kr.Markedet · 2000926.850 kr.Markedet · 2001748.995 kr.Markedet · 2002820.471 kr.Markedet · 20031.067.798 kr.Markedet · 2004907.144 kr.Markedet · 2005835.000 kr.Markedet · 20061.199.394 kr.Markedet · 20071.333.328 kr.Markedet · 20081.307.610 kr.Markedet · 20091.025.213 kr.Markedet · 20101.241.144 kr.Markedet · 20111.152.801 kr.Markedet · 20121.359.213 kr.Markedet · 20131.245.486 kr.Markedet · 20141.346.855 kr.Markedet · 20151.364.056 kr.Markedet · 20161.275.379 kr.Markedet · 20171.202.567 kr.Markedet · 20181.433.695 kr.Markedet · 20191.116.729 kr.Markedet · 20201.253.001 kr.Markedet · 20211.897.454 kr.Markedet · 20222.025.042 kr.Markedet · 20231.662.652 kr.Markedet · 20241.923.840 kr.Markedet · 20251.708.243 kr.Markedet · 20261.775.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.333.143 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.333.143 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 4
9300 Sæby		197 m²13 m21-07-20254.195.000 kr.21.294 kr./m²
Sdr. Ringvej 13
9300 Sæby		163 m²267 m21-07-20252.300.000 kr.14.110 kr./m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²750 m29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²
Skovalleen 8
9300 Sæby		165 m²735 m19-12-20232.600.000 kr.15.758 kr./m²
Søndergade 27
9300 Sæby		159 m²476 m29-12-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Kildevej 6
9300 Sæby		166 m²840 m17-02-20251.698.000 kr.10.229 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²550 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²550 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²761 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Louis Nielsensvej 27
9300 Sæby		167 m²1,1 km08-03-20261.775.000 kr.10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden