Vinkelvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².1.018.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.612.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	309 m	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	325 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	826 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	940 m	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	335 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	942 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	885 m	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Byvænget 3A 4573 Højby	121 m²	410 m	14-08-2026	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	797 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	912 m	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu